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“裸奔”的民宿经营者何去何从?

来源:本站原创 浏览:50次 时间:2019-03-12
整个冬天,许多房主仍然处于亏损状态,春节假期期间只实现了短期的恢复,上个月底,airbnb宣布它将连续第二年盈利并准备上市。airbnb的寄宿家庭所有者也将迎来新年的旺季。 
根据国家信息中心共享经济研究中心发布的2018年中国分享住房发展报告,2017年中国主要共享住宿平台的住宅数量约为300万,参与人数为大约7800万。 
规模约为145亿元。 
然而,民宿的“政策不明确和监管不完善”成为许多想进入办公室的人以及已经进入办公室的人们的主要关注点。此外,许多国内房屋被租赁公司垄断,为了提高第二次翻新后的租赁价格,运营成本也有所上升。 
然后,民宿经营者应该何去何从?个人寄宿家庭与许多房主混在一起。由于业务问题导致业务问题引发冲突,并且由于业务问题,周围所有者发布并抨击他们被拘留。 
最初的投资已经失去了很多。虽然去年10月,国务院办公厅发布了“完善消费体系促进机制实施方案(2018-2020)”,进一步放宽了旅游服务消费市场准入,并提出了建议。开发租赁短期租赁服务,如出租公寓和酒店旅馆。 但是,民宿的经济涉及公共安全,消防,旅游,环境保护,市场监管和健康等诸多方面。因此,酒店的相关政策难以引入。 
在现行政策体系下,一个城市B要想合法经营,需要至少获得6份文件:卫生许可证,营业执照,税务登记证,特殊行业许可证,消防检查资格意见书和食品流通许可证或餐饮服务许可证,个别房东很难获得。因此,目前在城市的个人住宅大多是无照,走在灰色地带,从业者都是基层。 
两天前,一位B主人向创业国表示,现在有些寄宿家庭因违反“公安管理处罚法”和“物业管理法”而被调查。是否有必要在中国接受B?但从数据来看,对城市B的需求远远不能满足。
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根据土家族2018年的数据,北京,上海和杭州的酒店预订主要分中高端,分别占76.9%,68.4%和60.1%。用户愿意进入更高的消费水平并追求高质量的住宿。 
 在成都,重庆和西安等西部城市,中央和经济订单是主要的,分别占69.4%,70.8%和66.8%。
消费者空间层面有一个巨大的增量空间。 
酒店的品牌已经成为一种气候。从另一个角度来看,酒店已经逐渐划分了原有的酒店市场。 
短时间技术的创始人韩哲说,近年来,许多城市的B品牌纷纷涌现,如成素,成嘉,卢克,优佳B,大象B等。与此同时,有报道称这些B品牌的融资方式。 
一家研究机构的投资者告诉创业国,他们对这个城市的B B比对乡村住宅更乐观,因为它们更具有可再生性,可以利用财务杠杆来扩大规模并恢复更短的周期。 
这些寄宿家庭品牌削弱了传统房主“房主”的角色,管家甚至在线服务团队都有统一的服务;与酒店相比,它强调“家庭感觉”,增加了更多的互动体验。 
例如,酒店强调干洗,熨烫等商务服务,但酒店通常配备厨房,微波炉,洗衣机等。在热门的旅游目的地,许多寄宿家庭可以为用户提供旅行 - 建立微信群的相关服务。 
建立一个社区,在线回答所有问题,陪同旅游行程,订餐,指南等。如果您是海外寄宿家庭,您甚至可以提供翻译服务。 
例如,Airbnb的500万美元A轮投资城市主要用于一线和二线城市的高端社区公寓,胡同庭院和平房别墅,提供软土地设计,平台操作,清洁和维护对于这些房东。 
基于站点的托管服务,以建立一个寄宿家庭品牌。 
此外,成商还与多家房地产开发商合作,对适合酒店的物业进行升级和翻新。成商创始人谭胜虎曾向媒体表示,B市是一个新兴产业,体现在四个方面:1。新用户,B开头的用户一开始就是海外到海外旅游的年轻人,这会影响到大学生。 
上载给白领,他们是未来5到10年中国的主流消费群体; 2.新需求,年轻人的旅游方式发生了变化,从景区旅游到城市休闲旅游,商务旅客越来越不满意
纯粹的功能性住宿; 3.新的住宿产品,相比酒店, B可以提供更好的个性化体验,同时还具有更高的性价比; 4.新的渠道和营销方式,酒店已经形成了成熟的营销渠道
但家庭是另一套不同的逻辑。从居民的角度来看,目前大多数城市居民主要是白领和22-35岁的年轻学生,有女性用户。